悉尼春季拍賣會銷情慘淡 售出率按年跌四成

澳洲悉尼樓價持續下跌,今年春季的物業銷情慘淡,售出率按年大跌四成。買家和賣家陷入僵局,不願採取行動,靜待市況出現對他們更有利的變化。

地產網站Realestate報道,拍賣數據顯示,本月至今近600個住宅以拍賣形式售出,比去年同期的928個住宅少近40%。可供出售的房屋數量減少,同時買家需求亦減弱,因為他們在貸款方面較以往難。很多物業由於買家興趣不大,或在拍賣前已達成交易而取消拍賣,還有部分賣家從一開始就選擇私下交易,完全避開拍賣過程。

CoreLogic的數據顯示,上周參加拍賣的房屋中,只有50.6%的房屋成功售出,較前一周53.8%售出率低,更遠低於去年同期的66%。CoreLogic拍賣專家Kevin Brogan表示,上周拍賣的520間房屋中,不夠一半能夠成功賣出,形容今次春季拍賣會不如過往般銷售熱烈。

Realestate首席經濟學家Nerida Conisbee表示,賣家和買家都靜觀樓價變化。過去一年,樓價已比平均下跌5.6%,「如果買家認為價格會再跌,現時不會採取行動。賣家可能也等待市場回穏,因此成交量較低」。

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