首置者持續入市 英上月樓價創9個月來最大升幅

英國Halifax銀行數據顯示，英國8月樓價上升速度是自去年11月以來最快，分析認為，市場受首次置業人士帶動，現時首置人數已接近2006年金融海嘯前的水平。

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Halifax的數據又反映，英國樓價在第三季按年升3.7%，高於7月份3.3%按年升幅，最新平均樓價為229,958鎊(約229萬港元)。

Halifax總經理加利(Russell Galley)表示，低息和有限度的房屋供應對樓價有支持作用，加上低失業率和工資增長，加強了英國家庭的購買力。

不過，另一間銀行Nationwide的調查結果與Halifax並不一致。Nationwide上周的調查顯示，今年夏季英國樓價的按年升幅持續放緩，從7月的2.5%跌至8月份的2%。

倫敦北部地產代理、英國皇家特許測量師學會前主席利夫(Jeremy Leaf)表示，這些數據傳遞雙重訊息，「按月計算，樓價上升速度變慢，但按年增長計算，價格上升速度則變快。反映供應短缺令價格上升，尤其是在倫敦以外地區。」

Yopa首席房地產分析師斯科特(Mike Scott)指出，自2009年首次置業人士數量達到谷底以來，目前已經增加逾一倍，接近2006年金融海嘯前繁榮時期的水平。

他又表示，由於首次置業者支撑整個房地產市場，意味着現時的市況將持續到2019年，甚至可能更好。

來源︰BBC
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