中國買家澳投資額大跌26.8% 但專家話反而是好事

近日有調查發現，中國買家在澳洲投資的金額按年下跌26.8%，至174億美元(約1,357億港元)。有專家認為，隨著澳洲銀行收緊按揭標準，樓價高企，加上各省政府提高海外買家印花稅。中國政府又禁止內地人將資金轉移國外，中國買家在澳洲的房地產投資大幅下降，現時買家的數量減少，但仍舊投資澳洲的買家質素非常高。

圖：THINKSTOCK

《澳洲人報》報道，根據中國海外物業平台居外網的數據，去年中國買家在澳洲的投資金額，從2016年的240億美元(約1,092億港元)下跌26.8%，至174億美元(約1,357億港元)。當中141億美元(約1,100億港元)是住宅物業交易，33億美元(約257億港元)是商業地產交易。

居外網行政總裁Carrie Law表示，受中國政府資本管制、加上澳洲政府對海外買家的銀行融資限制，及針對外國買家徵收新稅影響，去年中國買家在澳洲的投資減少，但預計今年投資額會有增長。

發展商Consolidated Properties行政總裁Don O’Rorke表示，他已經注意到海外買家的轉變，「以前有很多人直接買樓投資，但現在買樓的人，都是為了在澳洲留學的兒子，這些買家的違約率遠低於投資者。」

在墨爾本，國際地產服務機構世邦魏理仕住宅項目總經理Andrew Leoncelli表示，由於中國人難以獲得澳洲銀行的貸款，所以他們變得更謹慎，「他們知道需要支付14%的稅，也知道必須用現金來付款，所以現時買家數量雖然減少，但質素更高。」

來源︰澳洲人報
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