悉尼墨爾本樓價連跌11個月 專家料低迷持續
澳洲悉尼和墨爾本的樓價錄得11個月連跌，有樓市分析師警告，面對加息及按揭緊縮，兩大城市的樓價可能持續低迷。
(網上圖片)
《澳洲廣播公司》報道，My Housing Market公司首席經濟學家Andrew Wilson表示，現時澳洲仍有大量物業於市場放售，但相比過往，發展商較難找到買家。他指出當地人收入增長緩慢，息率上升及信貸門檻收緊，這些因素造就目前的現狀。
雖然現時澳洲央行的官方利率維持在1.5%，但融資成本上升，令四大銀行中有三間提早加息。地產代理Veronica Morgan認為，這次樓價下跌是因為政策變動，而不是利率。「澳洲審慎監管局(Australian Prudential Regulatory Authority)限制銀行按揭，申請貸款越來越多審查，並且覆蓋所有借款人。」
業主Keiran Edwards最近出售位於悉尼西Penrith的物業，他以為放盤一星期就能賣出，但實情並非想像中容易。Edwards6年前購入這物業後，自己出錢翻新，他認為物業現時的價格至少會比買入價升一倍，「我以為物業很快會售出，其實卻不易找到買家，即使有人看中，他們在承造按揭時也遇上困難」。
相關文章：
- 悉尼樓價連升11個月 創出疫情過後最長上升期
- 澳洲樓價重回升軌 NAB料悉尼樓價今年升近12%
- 悉尼樓市已見底反彈？ 3月一半郊區樓價升逾1%
- 全澳獨立屋跌價幅度最大地區 悉尼包攬跌幅榜前10位
- 報告料澳洲通脹回落息口見頂 明年悉尼樓價有望反彈近一成
- 第三季澳洲樓價加速下滑 四首府城市錄破紀錄跌幅
- 澳洲央行內部文件遭公開 預計兩年後樓價較高位跌兩成
- 墨爾本居民置業需求仍旺盛 三分二郊區住宅售價逆市上升
- 澳洲8大首府樓價連跌5個月 悉尼樓價單月錄1.8%跌幅
- 加息持續打撃澳洲樓市 悉尼放盤創近三年最大減價幅度