台北機場鐵路通車後沿線多站跌價 今年四站終止跌回升

台北機場鐵路去年3月通車，但數據顯示通車後沿線各站樓價下跌，直至今年情況才好轉，13個鐵路站中，有8個站樓價回升，更有4個站升幅逾一成，包括三重站、體育大學站、領航站及環北站。

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東森房屋的「桃園捷運沿線各站周邊5年內新成屋價格統計」顯示，2016年還未通車前，三重、新莊、泰山等區域樓價最高，其中新莊副都心站新樓平均每坪56.5萬元新台幣(約14.1萬港元)、泰山站54.8萬元新台幣(約13.7萬港元)，三重站每坪達48.3萬元新台幣(約12萬港元)。

機場鐵路通車後，上述三站均下跌至約47萬元新台幣(約11.7萬港元)，新莊副都心站跌幅最大，跌15.6%，泰山站跌13.9%。通車一段時間後，今年三重站、泰山樓價回升，三重站由每坪47.5萬元新台幣(約11.8萬港元)，升至54.4萬元新台幣(約13.6萬港元)，比通車前更高；泰山站則由每坪47.7萬元新台幣(約11.9萬港元)，升至每坪48.4萬元新台幣(約12.1萬港元)。

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但新莊地區新樓價格則持續尋底，新北產業園區站由去年每坪40.9萬元新台幣(約10.2萬港元)，今年跌至每坪38.5萬元新台幣(約9.6萬港元)，新莊副都心站亦由每坪47.7萬新台幣(約11.9萬港元)，跌至每坪46.1萬元新台幣(約11.5萬港元)。

東森房屋研究中心經理于靜芳表示，機場鐵路每日平均載客量逾6萬人次，除了遊客，也有不少新北市上班族，帶動沿線新莊、泰山、林口等區域房交易。

新北林口、桃園龜山交界的長庚醫院站，2016年每坪成交近35萬元新台幣(約8.7萬港元)，近兩年跌至32萬元新台幣(約8萬港元)。林口站2016至2018年每坪價格維持於40萬元新台幣(約10萬港元)左右。

體育大學站先前樓價每坪約14.4萬元新台幣(約3.6萬港元)，今年因新盤售價較高，每坪平均價逾20萬元新台幣(約5萬港元)。

來源：聯合新聞網
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