澳30個樓價跌幅最大豪宅區 珀斯佔11個

澳洲過去一年樓價回軟，豪宅亦受波及。澳洲有傳媒整合去年7月至今年7月，樓價中位數跌幅最大的30個豪宅地區，當中最多位於珀斯，而跌幅最大的區份是珀斯Burswood區。

圖︰THINKSTOCK

數據顯示，全澳30個跌幅最大的豪宅區中，獨立屋及大廈式住宅區分別佔10及20個，11個位於珀斯；悉尼和達爾文分別有7個，3個位於墨爾本，最後阿德萊德和布里斯本各佔1個。

位於珀斯Burswood區的公寓單位錄得最大跌幅，其樓價中位數由去年7月約66萬澳元(約367萬港元)跌至今年7月約50萬澳元(約278萬港元)，跌幅為24.8%。其次為布里斯本Bethania區的公寓單位，中位數由30萬澳元(約167萬港元)跌至23萬澳元(約128萬港元)，下跌24.7%。第3為墨爾本Armadale區的獨立屋，由264萬澳元(約1,472萬港元)跌至202萬澳元(約1,126萬港元)，跌23.6%。

CoreLogic的研究主管Cameron Kusher表示，隨著銀行按揭收緊以及居民的置業負擔能力下降，目前高級住宅的需求比過去幾年大減。澳洲地產經紀協會副主席Cate Bakos認為，豪宅區的樓價已見頂，銀行按揭收緊令到樓價下跌，居民難以借取一大筆金錢在那些地區置業，所以目前是個非常好的入市時機，買家入市時毋需面對競爭。

來源：澳洲人報
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