英國8月樓價創2012年來最大單月跌幅

英國脫歐的不確定性增加，全英房屋抵押貸款協會Nationwide最新發布的數據顯示，8月英國樓價按月跌0.5%，是自2012年以來最大的單月跌幅。

圖：THINKSTOCK

Nationwide發表的數據顯示，8月英國平均樓價為21.47萬鎊(約214萬港元)，按月跌0.5%，低於預期。而8月樓價按年升2%，較7月的2.5%減慢，反映英國樓價增速進一步放緩。

英國建築協會首席經濟學家Robert Gardner表示，雖然8月樓價按年升幅放緩，但增幅仍介乎2%至3%，市場供求平衡幾乎沒有變化。他補充「經濟活動疲弱及家庭預算持續受壓，可能拖累今年餘下時間的樓價和市場活動，但由於借貸成本仍然維持低水平，整體而言，我們預期今年樓價會有1%升幅」。

另外，按揭機構Octane Capital行政總裁Jonathan Samuels警告，如果英國在無協議下脫歐，倫敦的樓價將受重擊。國際會計師事務所安永的經濟學家Howard Archer表示，置業者應保持謹慎態度，因為利率很快就會攀升，屆時將令房屋供款更沉重。

此外，房地產顧問諮詢公司London Central Portfolio(LCP)指出，7月份倫敦市中心房屋的平均價格，升至將近200萬鎊(約2,000萬港元)，比去年升12.5%。但市中心黃金地段的成交量降至3,831宗，為金融危機以來最低水平，較上年同期下降8.3%，其中新建房屋的銷量更暴跌逾四分一。

而HomeLet的最新數據顯示，截止7月，英國平均住宅租金按年升1.3%，倫敦的租金升幅為3.3%，平均為每月1,615鎊(約16,000港元)。

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