成交量大跌加網上平台搶客 新省代理難撈人數減

隨著澳洲樓市持續回軟，新南威爾斯省的物業銷售量出現9年來最大的跌幅，連帶新發出的地產代理證書數量亦減少一半。有網上物業買賣資訊平台的負責人人表示，越來越多業主自行在網上放盤，令地產代理的市場萎縮。

 

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新省公平貿易處的數字顯示，上個財政年度的地產代理證書頒發量，從前年的8,624宗，跌至上年的3,629宗，結束長達5年的升勢。地產代理的數量亦由26,737人下跌至26,390人。

去年新省首府悉尼的樓價下跌4.5%，是自2009年以來最大跌幅。雖然省政府的印花稅收入增加至87億澳元(約683億港元)，但成交量下跌令代理的佣金收入構成壓力。

新省住宅研究所行政總裁Tim McKibbin指出，當地樓市成交量大跌，但社會上仍有人認為，地產代理從中賺不少錢，然而實情是個別代理雖能以較高價格售出物業，但目前樓盤存貨根本不足。他又預測代理人數會繼續下跌，因為報讀代理課程的人數已減少。

基於樓市交易方式改變及科技進步，新省長達6年的代理盛世已經結束，買家在網上自行放盤成為潮流。網上物業買賣資訊平台Foresalebyowner創始人Colin Sacks表示，在業主自行放盤的市場，愈來愈多高檔住宅出現，那些業主在推銷物業時，表現非常出色。他們用盡一切方法，例如聘請專業攝影師，甚至使用無人機拍攝，力求賣出一個好價錢，同時他們並未尋求代理協助。

來源：Australian Financial Review
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