美第二季豪宅成交速度加快 奧克蘭放盤平均17日售出

美國房地產網站Redfin發表今年第二季度樓市報告，發現美國豪宅受買家追捧，豪宅放盤平均65日便售出，較去年同期縮短6天，銷售速度是近9年來最快。

圖︰THINKSTOCK

Redfin分析了全美100個住宅市場中，售價最貴5%的物業，加州灣區一如所料成為全美成交速度最快的市場，灣區受高科技產業帶動，區內樓價節節上升，放盤供不應求。

豪宅放盤最快售出的地區是加州奧克蘭(Oakland)，平均是17天。緊接其後的是加州聖荷西(San Jose)及三藩市(San Francisco)，分別19天和29天便成交。加州以外地區，最快售出豪宅的地區是西雅圖和華盛頓特區，分別是43天和44天。

第二季度，美國豪宅平均售價按年升5.2%至187萬美元(約1,468萬港元)。相比之下，第一季度的按年升幅為7.3%。

佛羅里達州(Florida)和美國西部城市的豪宅樓價升幅遙遙領先。在佛州的西棕櫚灘(West Palm Beach)，豪宅價格比去年同期大升85%至224萬美元(約1千8百萬港元)。而博因頓海灘(Boynton Beach)、亨德森市(Henderson)和西雅圖(Seattle)，豪宅價格較去年同期分別上升59.1%、27.7%及27.5%。

Redfin高級經濟師Sheharyar Bokhari指出，買家從股票市場獲利加特朗普的減稅措施，令豪宅需求增加，但數百萬美元的物業供應不足，令豪宅成交速度加快。但由於上季放盤存量下跌速度減慢，有助降低樓價上升速度。

來源：Redfin
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