受新壓測影響 大溫區今年成交量料挫25%
加拿大卑詩省地產協會(BCREA)公布第三季樓市報告,預測今年房屋成交量將大幅減少逾兩成,其中大溫地區的成交量更會錄得約25%的跌幅。
BCREA預測,今年全省成交單位數量累計僅8.2萬個,較去年約10.4萬個下跌21%。而明年卑詩省樓市有望回升,成交量將會增加8.2%,至8.8萬個單位。
至於大溫地區,預計今年約有2.72萬個單位易手,較去年少25.7%,但明年市況可望明顯復蘇,成交量估計會回升13%至3.08萬個單位。
樓價方面,BCREA預測卑詩省今年二手房屋平均價格為72.32萬加元(約430萬港元),較去年升1.9%,明年可望再升5.3%至76.16萬加元(約456萬港元)。
而今年大溫房屋平均價格,預計達到105萬加元(約630萬港元),同樣錄得1.9%按年升幅。而明年樓價料進一步上升3.3%,至108.5萬加元(約648萬港元)。
BCREA首席經濟師Cameron Muir表示,受政府收緊樓按壓力測試影響,卑詩省房地產市場出現調整,特別是屋價難以負擔的地區。雖然新規定令房屋需求減少,但當中存在多種因素,如失業率持續低水平及大量年輕人即將置業,均有利房地產市場。
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