無視辣招繼續升 大溫區公寓樓價按年再飆一成
加拿大卑詩省長賀謹(John Horgan)上台逾一年來,推出多項政策壓制樓價升勢,惟大溫哥華地區的大廈單位樓價不跌反升,普遍較一年前升逾一成。
數年前,大溫區房地產市場暢旺,樓價飆升,不少居民抱怨置業。但新政府推出壓制樓價措施後,包括把海外買家稅調高5個百分點,及調高300萬加元(約1,800萬港元)以上房屋的物業轉讓稅,大溫區的獨立屋整體的成交量和售價都下跌。溫哥華西區的登巴(Dunbar)和格雷岬(Point Grey)地區,過去一年屋價累積跌幅達雙位數,
然而,大廈單位的價格在同期繼續上升。根據大溫地產局的數據,今年7月底溫西大廈單位的樓價按年升6.6%,其中在西區之中最能負擔的馬寶區(Marpole),大廈單位樓價更上升10.6%。
而溫東區尚普蘭高地(Champlain Heights),今年7月的價格按年升16.1%;高羚活(Collingwood)區升14.1%;而菲沙圍(Fraserview)升19.5%。相對西區,這些都屬於溫哥華市中較能負擔的地區。
雖然溫哥華獨立屋價格下跌了,但售價往往動輒逾百萬加元,加上大廈單位價格升幅不少,聯邦政府又收緊樓按政策,向銀行申請按揭者要接受更嚴格壓力測試,準買家借錢比以前困難,甚至借不到錢。。
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