報告指悉尼墨爾本700區中現時僅17個值得投資

2018年08月17日 19:32

地產研究機構Hotspotting在最新的《The Price Predictor Index》報告指出，在悉尼和墨爾本共700個區中，近來只有17個區的樓價錄得升幅。

圖片來源：THINKSTOCK

以下為樓價錄得升幅的17個區：

大悉尼地區

Beaumont Hills，樓價中位數為122萬美元(約958萬港元)

Macquarie Fields，樓價中位數為66萬美元(約518萬港元)

Rosemeadow，樓價中位數為60萬美元(約471萬港元)

Spring Farm，樓價中位數70萬5千美元(約553萬港元)

Tahmoor，樓價中位數為63萬美元(約494萬港元)

大墨爾本地區

Ardeer，樓價中位數為62萬美元(約487萬港元)

達拉斯(Dallas)，樓價中位數為44萬美元(約345萬港元)

Doveton，樓價中位數為50萬美元(約392萬港元)

諾克斯菲爾德(Knoxfield)，樓價中位數為86萬5千美元(約679萬港元)

Kurunjang，樓價中位數為38萬美元(約298萬港元)

Macleod，樓價中位數為93萬5千美元(約734萬港元)

Manor Lakes，樓價中位數為50萬5千美元(約396萬港元)

Melton South，樓價中位數為39萬美元(約306萬港元)

Mernda，樓價中位數為54萬美元(約424萬港元)

索倫托(Sorrento)，樓價中位數為130萬美元(約1,020萬港元)

Werribee，樓價中位數為48萬美元(約377萬港元)

Wollert，樓價中位數為55萬美元(約432萬港元)

Hotspotting總經理Terry Ryder表示，墨爾本在2015至2016年為樓市成交高峰期，但在2017年成交量逐漸減少，現在只有少數郊區的成交量上升。但一些次要城市，例如阿德萊德和珀斯的樓市仍蓬勃發展，而且兩地樓市成交量最多的是傳統上屬於昂貴地段的郊區。例如阿德萊德的Glenelg South區和Kensington Gardens區，兩區的樓價中位數超過100萬美元(約785萬港元)，其成交量的增長率超越兩成。而阿德萊德共有61個區的成交量是上升。

他又指出，坎培拉亦有20個郊區的樓價穏定上升，而塔斯曼尼亞首府荷伯特的樓價則下跌。北領地首府達爾文的樓市仍然低迷，樓價沒有上升趨勢。而一些小地區例如堪培拉市區Griffith、新省市鎮Inverell以及新南威爾士省市鎮Kempsey，樓價都持續上升。

來源：DailyMail

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大悉尼地區

大墨爾本地區

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