台年輕人難買樓 等繼承父母物業個案增加

台灣官方數字顯示，當地新一代以遺產方式繼承父母的物業，數量連續13年。分析指，台灣年輕人很多無法負擔當地樓價，寧願等長輩轉贈物業，或等待他們百年歸老後繼承。

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根據台灣內政部最新數據，今年上半年台灣有23,400間物業被轉贈，按年表現持平。但在遺產繼承上，就有27,800間物業被繼承，按年增加5.9%，數字連續13年上升。其中新北市就有過5,000間物業被繼承，台北市亦有約4,600間。

台灣地產代理大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，近年台灣結婚率和生育率低，大部分家庭只有1至2名子女。那些家庭多數擁有物業，現時樓價高企，年輕人寧願繼承父母長輩物業。

她更指出，當地父母長輩過去多以轉贈的方式給予物業，但去年7月遺產及贈與稅改革，兩者由原本劃一徵稅10%變為3級累進稅率。新稅制下，物業價值低於5,000萬新台幣(約1,271萬港元)，遺產稅為10%，但贈與稅則為15%。而且物業被轉贈時更要徵收土地增值稅，但作為遺產繼承時則可免，所以繼承物業取代轉贈成為主流。

來源：聯合新聞網
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