力壓日本投資者 中國人成曼谷住宅最大買家

泰國公寓協會(Thai Condominium Association)指出,近年曼谷物業市場湧現大批中國投資者,中國人已經成為曼谷公寓的最熱買家,已壓過近年在泰國房地產投資最活躍的日本人,而且中國買家數量正持續增加。

 

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協會名譽主席巴瑟(Prasert Taedullayasatit)表示,中國買家用現金買樓,去年地鐵沿線的住宅項目大多被中國投資者買入,雖然買入價平均比泰國人高出一兩成,但中國買家之間的二手交易卻很活躍。去年外國投資者買入的住宅單位價值710億銖(約168億港元),佔曼谷樓市成交總額的27%,其中三分一即236億銖(約56億港元)為中港投資者,較2016年的130億銖(約31億港元),升約八成二。

巴瑟透露,大部分中國買家並非自住,而是將單位出租給旅行社或作民宿之用。目前有19間來自中國內地及香港的公司,已通過合資方式打入泰國地產市場,投資總額高達3,340億銖,實力高於其他國家的投資者,連前3年最活躍的日本人,也只能以2,530億銖的投資總額退居次位,新加坡人則以310億銖,位列第三。

樓市供應方面,物業顧問高力(泰國)高級經理Phattarachai Taweewong表示,今年在大曼谷地區推出的新公寓單位供應接近去年水平,約為5.5萬伙,總值達2,500億銖(約591億港元),按年升55%,因為去年的供應主要集中在價格較低的市外地區,但今年大部分供應都在市區。

來源:曼谷郵報
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