加國樓市成交量急跌 或拖累GDP挫1%

加拿大多倫多和溫哥華樓市成交急跌，已影響到整體加拿大經濟，有經濟分析師預測，加國今年的GDP將會下跌1.1%。以代理行業為例，今年首5個月的佣金下跌，就造成國內生產總值下跌0.1%。

圖︰THINKSTOCK

加拿大的住宅房地產活動包括二手房屋轉售、新屋動工和裝修等，佔全國GDP約7%，今年銷售大幅減少，正削弱經濟增長的預期。有經濟學家指出，房地產成交放緩會帶來衍生效應，例如減少家具和電器的支出，讓消費受打擊。

今年上半年全國轉售房屋數量按年跌14%，大溫哥華地區的成交額下跌25.5%，大多倫多地區成交額在半年內下跌了27%。

加拿大皇家銀行高級經濟分析師霍格(Robert Hogue)表示，二手樓成交下跌，雖然對經濟成長的影響，並不像新屋動工減少的影響那麼大，但仍然有壞作用。他預測，加拿大經濟增長將從去年的3%，跌至今年的1.9%，房地產活動減少是導致經濟增長下跌的一大因素。他預測安大略省的經濟增長，將從去年的2.7%跌至今年的2%。

今年上半年，全國代理佣金比去年同期少15億加元(約90億港元)。根據統計局數據，今年首5個月的代理佣金下跌，已經造成GDP下降0.1%。蒙特利爾銀行高級經濟分析師卡夫西奇(Robert Kavcic)表示，房屋買賣還會衍生出法律、搬屋、裝修和家居用品等花費，因此隨著成交量下跌，會產生連鎖經濟影響。

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