新加坡政府上月出辣招冷卻樓市，分別加買家印花稅及收緊按揭成數，被視為史上最辣。新措施的影響一個月後陸續浮現。彭博報道，新加坡豪宅市場未來兩季的成交量，或將下跌三至四成。

對海外買家而言，在新加坡購置豪宅比之前要多交5%稅，價值200萬坡元(約1,148萬港元)的豪宅，印花稅超過40萬坡元(約230萬港元)。目前海外買家多數持觀望態度。

 

新加坡的額外買家印花稅不僅針對海外買家，連本地物業投資者都受波及。措施出台後，引來新加坡地產發展商協會不滿，曾發表聲明抨擊，認為新加坡樓市經歷4年跌市後，才剛剛開始復蘇，出招毫無道理。但政府的出招動機很簡單，就是地產泡沫有發酵跡象就要降溫。

在新措施實施前，有發展商的三個項目一日內成交逾1000伙，甚至有不少準買家撲空。從官方數據來看，樓價升幅高於GDP增長，私樓樓價在過去一年升了9.1%，截至6月份的三個月中升了3.4%，是2010年以來最大升幅。但去年，新加坡的經濟增長僅3.6%。

房地產諮詢公司International Property Adviser行政總裁Ku Swee Yong曾表示，新加坡經濟依賴貿易，但國際貿易不穩定很可能影響新加坡經濟前景，坡元不穩定可能令銀行加息，致本地買家的置業負擔能下降。

華僑銀行經濟學家Selena Ling指出，許多新加坡買家過度依賴按揭而不考慮加息會影響他們還款能力，情況令人擔心。

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