泰央行提醒業主樓按負擔過重 新樓貨尾累積引樓市危機

泰國央行公開貨幣政策委員會、金融機構政策委員會會議內容，會上提出當地業主的樓按債務負擔與收入比例過大，同時關注未售出的新樓貨尾單位狀況。

圖︰THINKSTOCK

央行指出，泰國房地產按揭資產已累積一定脆弱性，商業銀行新批出超過9成的樓按數量增加，而獲批樓按的新業主債務負擔與收入比例過重現象增加，提醒銀行小心控制樓按，因為家庭債務過高，會令很多家庭應對經濟危機的能力減弱，增加風險。

央行亦表示，會加強追蹤新樓盤貨尾單位的成交狀況，部分住宅單位的銷售緩慢。而發展商仍不斷從金融機構借錢或發行債券融資開發新盤，可能導致市場未售出單位數量大增。因此，央行會加強關注和評估按揭市場競爭形勢和貨尾積壓情況。

但央行強調，泰國經濟持續增長，外匯儲備雄厚，有助應對環球經濟波動。他們會加緊跟蹤和評估國內貨幣體系穩定性，特別是地產金融市場的穩定和安全。

來源︰世界日報
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