分析機構指加息1.5厘 近百萬澳家庭難還樓按
金融分析機構Digital Finance Analytics主席諾夫(Martin North)預測,澳洲央行9月將會加息,屆時只要加1.5厘,便有接近100萬個澳洲家庭還不起樓按。
澳洲廣播公司(ABC)報道,澳洲多家銀行已加息,包括麥格理(Macquarie Bank)。它已將樓按貸款的浮動利率提高0.6厘,只還息貸款的息率更增加1厘。早前AMP、昆士蘭銀行(Bank of Queensland)、新確集團(Suncorp)和ME Bank已有類似行動。
諾夫表示,「幾乎肯定四大銀行會被迫加息,只是時間問題,除非國際金融市場快速轉向,否則我們在九月便會看到加息生效。」
他預料,四大銀行將標準浮動按揭息率提高1至1.5厘,以填補集資成本上升。而公司向數千個家庭做的調查發現,很多家庭的財政狀況根本沒有緩衝應付加息帶來的額外支出。
他警告,只要加息1.5厘,便會將約100萬個家庭推向按揭違約,「今日,有97.5萬個澳洲家庭(償還)業主按揭貸款(的能力)到了邊緣。有5萬個家庭已經超出了邊緣,似乎可能違約。如果加息1,5厘,(違約)數目可增至接近100萬。」
以悉尼為例,一個有75萬澳元(約435萬港元)樓按的家庭,如果利率增加1厘,他們每月便要多付60澳元(約348港元)。諾夫稱,由於人工沒有提高,人們本身已為託兒費、汽油費、電費疲於奔命,故即使息率只輕微上升,也會為借貸者造成壓力。
來源︰澳洲廣播公司
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