泰銀行料央行年底加息 將縮短新造樓按固定息率期

泰國大城銀行預測，當地樓按貸款息率將由目前的固定息率，逐漸變為浮動息率，又估計今年樓按貸款增長率將達6至10%。

(圖︰THINKSTOCK)

大城銀行主管住宅按揭部的助理董事總經理納塔蓬透露，隨著國家經濟持續復蘇，看好今年下半年地產及樓按業務發展前景，消費者信心陸續上升，加上各間金融機構不斷推出優惠，刺激物業加按業務增長，而且息率出現上升走勢，預期買家將加速在加息前作出置業決定，估計下半年將開始見到部分商業銀行上調按息。

大城銀行預測央行將在今年底加息四分一厘，銀行屆時將考慮是否跟隨加息，另外銀行會在8月份調查樓按細節，由目前首3年收固定息率，改短為首2年，剩下還款期以浮息計算，所以首3年平均利率不超過3%的按揭計劃將成絕響。雖然樓按有加息預期，但估計對客戶未有太大影響，因為銀行仍未調整零售貸款(MRR)息率。一旦銀行上調MRR息率，預期幅度為0.25至0.5厘，不會對每月按揭還款房有很大影響。

大城銀行估計，今年整個銀行體系的樓按貸款將增長6至10%，新增樓按約6,730至6,980億銖；房貸餘額提高6至8%，從去年底的3.5萬億銖，提高至3.7萬億至3.8萬億億銖；不良放款佔約3.3%。

來源︰世界日報
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