矽谷樓市似有降溫跡象 賣家放軟叫價

美國有根據新報告，加州聖荷西市區去年房價上升幅度最大，位居全國前列。但有部分地產經紀表示，矽谷房屋市場似乎已出現冷卻跡象。

圖︰THINKSTOCK

根據地產資訊網站Zillow，加州聖荷西的樓價自去年5月以來上升26%，現時的房屋中位價已達到1,265,300美元(約993萬港元)。

聖他克拉縣地產經紀協會前主席史密夫(Rick Smith)表示，對該報告並不驚訝，並指出該地區在第一季度的房屋需求非常強烈。「僅僅在今年首季的成交價已升了近兩成。」他指出，一棟1,200呎、市場價為130萬美元(約1,020萬港元)的房屋，不到一年已加價20萬美元(約157萬港元)，僅一年時間，升值29%。

但一些地產代理表示，矽谷熾熱的房產市場在過去6個星期有所降溫。房屋出售數量增加，但在市場待售的時間延長了約一星期，叫價也下跌。也有些物業放盤2個月才賣出，成交價遠低於叫價。

史密夫認為，賣家對市場資訊滯後。他們以為叫甚麼價錢都有人會買，但叫價實際上對市場來說太高。史密夫認為，如果市場持續放緩，可能會給那些想入市的買家有利。

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