AMP Capital料悉尼墨爾本樓價明年挫15%
澳洲投資機構AMP Capital預測,悉尼和墨爾本的樓價將從高位下挫15%。它更認為央行最少維持利率至2020年,才有可能減息。
澳洲央行(RBA)日前公佈,息率連續23個月維持在1.5%。樓市分析機構CoreLogic周一公佈的數據顯示,全國整體樓價連跌9個月,已較去年9月的高峰期下跌1.3%,令部份最近買樓的人變成「負資產」。
AMP Capital首席經濟師奧利華(Shane Oliver)表示,「整體而言,悉尼和墨爾本的樓價,到2020年可能會從高位下跌15%,全國平均價格則可能自高位跌5%」。
他續稱,除非利率或失業率飆升,否則樓市不太可能硬著陸,但皇家委員會收緊銀行貸款標準,是較大的風險。上月,澳紐銀行(ANZ)亦「大幅調低」樓市預測,預料悉尼和墨爾本樓價「從高位回落10%」。
奧利華估計,央行會維持利率最少至2020年,而樓價持續下跌也會壓抑消費者開支。
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