單身想買倫敦樓 儲15%首期平均17年
雖然今年以來倫敦部分地區樓價錄得不少跌幅,但地產代理漢普頓國際(Hamptons International)的一份報告顯示,單身人士想在倫敦買樓仍需要儲蓄17年,才能有足夠資金支付15%首期,較2008至2013年的15年多2年。
漢普頓國際的研究人員利用國家統計收入數據,將首置人士的稅後收入,扣除保險、租金,議會稅、食品、交通和水電煤費用後的餘額,估計一般家庭可以存下餘額的22%。另外,會將家庭成員的職業晉升,潛在的薪資升幅等因素計算在內,假設薪金和樓價將按照「預算責任辦公室(OBR)」的預測上升。
得出結論,是單身人士在倫敦買樓,平均需要17年去儲蓄15%首期;在倫敦以外的英格蘭和威爾士地區,普通的首置買家需約10年就能儲蓄足夠首期。數據反映,首期仍然是當地一般人步入有樓階級的最大障礙。
但報告指出,如果首期由15%降至5%,然後由政府協助申請95%按揭貸款,儲蓄時間會少得多:在倫敦只需要5年零9個月,倫敦之外的英格蘭和威爾士更只要3年零9個月。
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