想喺三藩市灣區做低收入家庭?年薪都要92萬

 美國三藩市灣區樓價飆升,為調整可負擔房屋的標準,聯邦住屋和城市發展部(HUD)宣布提高「低收入家庭」門檻,三藩市、聖馬刁縣及北灣麥林縣的低收入門檻設定為四口之家一年收入低於11.74萬美元(約92萬港元) 。

圖︰THINKSTOCK

住屋和城市發展部表示,在聖馬刁縣、三藩市及麥林縣的家庭收入中位數為11.84萬美元。為配合可負擔房屋的需求, 當局重新定義低收入的水平,以上述三縣的四人家庭為例,年均年收入只要低於11.74萬美元,便會被列入為「低收入家庭」,比上年調高一成 ,為全國最高。此外,三縣中被認為「非常低」(very low) 收入的四人家庭,年均收入調高至7.33萬美元(約58萬港元),而收入「極低」(extremely low) 家庭門檻則調整至4.4萬美元(約35萬港元)。

灣區其他地方的低收入門檻亦有調整。聖他克拉縣四人家庭的「低收入」門檻為9.4萬美元(約74萬港元),阿拉美達(Alameda)及康特拉科斯達縣(Contra Costa),年均低收入門檻則為8.96萬美元(約70萬港元)。

聯邦政府過去4年一直提高低收入家庭門檻,來決定哪些人可以獲得可負擔補貼的住屋計劃,例如第八類房屋補助券等。

雖然更多人符合低收入人士的類別,但灣區樓價升幅卻與家庭收入不成正比。聖他克拉縣過去一年的二手樓中位價上升25%,阿拉美達為11.8%,康特拉科斯達縣為10%。而根據房地產數據公司Core Logic 5月份的數據紀錄,灣區獨立屋的中位價格已經創出93.5萬美元(約734萬港元)的紀錄 。

華協中心政策總監及顧問藤崗元(Gen Fujioka)認為,灣區的家庭入息中位數之所以上調,並非市民收入上升,而是高收入人士遷入三藩市。「高收入人士遷入,低收入人士搬出, 家庭入息中位數便會提高。」 他指,即使更多家庭被列為「低收入」類別,政府現時提供的支援根本不足夠讓所有家庭受惠,「唯有市、州及聯邦提出更多政策,才能解決房屋樓價高企的問題。」

根據人口普查局2016年調查三藩市家庭入息中位數,華裔人士賺取的年均收入是8.9萬美元(約70萬港元),在四個種族中排名第二高;白人收入最高,年均收入是13.23萬美元(約103萬港元)。收入最低的非裔家庭收入為2.76萬美元(約21萬港元)。

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