研究指澳租金增長跌至24年來最低
《澳洲金融評論報》報道,澳洲房地產研究所指出,澳洲的租金增長跌至24年來最低水平。
澳洲統計局(ABS)周三公佈的消費者價格指數(Consumer Price Index)顯示,2017年,澳洲樓市租金升幅僅0.6%,最後一季度升幅為0.3%。
澳洲地產研究所高級經濟師格拉特(Shane Garrett)表示,對於依靠租客家庭來說是好消息。他指出,受國內外投資者活躍程度影響,過去幾年有大量新住宅落成並進入澳樓市市場,令租金壓力下降。
去年最後一季,澳洲的平均租金升幅低於1.9%的通脹率,與第三季度相比則略高。
澳洲地產研究所認為,隨著通脹升溫,澳洲將追隨其它國家步伐加息,利率上調將會反過來抑制買樓需求,促使澳洲樓價和租金下降。
目前,澳洲最貴的地產市場悉尼也開始出現樓價下滑情況。今年1月份第3周為止的首個季度中,悉尼的樓價下滑2.43%,而墨爾本、布里斯班、阿德萊德甚至珀斯的樓價則基本維持平穩。
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