加元弱勢租金低水 國際奢侈品牌紛進駐多倫多
愈來愈多全球奢侈品牌選擇進軍加拿大,在多倫多與溫哥華等城市開設旗艦店。零售業資訊網頁Retail Insider的市場調查數據顯示,去年就有50間新的國際品牌登陸加拿大,其中近40%屬奢侈品牌。
法國時尚品牌Hermes與瑞士製表商Richard Mille去年都在多倫多開設旗艦店。Retail Insider主席帕特森(Craig Patterson)表示,布爾街(Bloor Street)和約克岱爾(Yorkville)兩個高端購物區,過去5年進駐的奢侈品牌呈現爆炸式增長。
因為財富增加、旅遊業興旺與零售店開店成本便宜,加拿大成為奢侈品零售商首選目的地。根據倫敦房地產公司Savills的報告顯示,去年多倫多在全球奢侈品門市數量排名第10,北美僅有3座城市打入10大,另外兩城市是紐約和洛杉磯。
根據這項研究,多倫多去年第三季度的奢侈品門市年租金成本為每平方呎318美元(約2,485港元)。相比之下,紐約為3,200美元( 約2.5萬港元),洛杉磯為700美元(約5,471港元),倫敦為2,918美元(約2.3萬港元)。Savills加拿大首席副行政總裁卡普(Jordon Karp)表示,弱勢加元成為優勢,況且與美國相比,許多人認為加拿大的政治更穩定,更多移民與旅客到加拿大,令加拿大有不少商機。
多倫多旅遊局統計顯示,多市去年有4,300萬旅客,共消費88億加元。值得注意的是,中國是僅次於美國的第二大旅客來源地,對奢侈品廠商來說,中國旅客購買力不容忽視。世界最大奢侈品集團LVMH公布2017年營收再創紀錄,就是拜中國客需求所致。
奢侈品牌紛紛登陸加拿大,甚至啟動網路銷售模式,讓市場競爭更激烈。有專家就對加拿大奢侈品市場未來感憂慮,市場諮詢公司Retail Prophet的創辦人斯蒂芬斯(Doug Stephens)表示,加拿大不見得是個肥沃的市場,因為品牌已變得很複雜擁擠。市場分析師Alex Arifuzzaman亦支持這一觀點,他認為加拿大的奢侈品市場只限於少數大城市,人口成長速度又不大,奢侈品牌供應大於需求。他懷疑,有多少加拿大人願意花2,000加元買一雙鞋子。
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