加息前夕搶簽定息貸款 英新造樓按金額創近10年新高

在英格蘭銀行低利率政策刺激下，即使首次置業比例減少，但英國家庭也創下自2008年以來的新造樓按最高水平。

英格蘭銀行的官方數據顯示，截止9月份的3個月內，銀行新造樓按貸款額達696億鎊，較2016年同期增加14%，為2008年初以來3個月新造樓按金額的最高記錄。

在野工黨影子財相麥克唐納（John McDonnell）上周一發表報告，指出銀行將資金從支持中小企轉移到新造樓按貸款上，警告銀行越來越熱衷於按揭貸款，信用卡和其他消費貸款低息惡性競爭，與金融海嘯前幾年的情況相似。

Investec首席經濟學家Philip Shaw表示，消費者變得更加精明，越來越多人在央行加息前，簽訂定息按揭貸款，以避免日後支付標準浮動息率，因此推高新造樓按金額。

數據顯示，政府雖然希望透過政策協助更多年輕人置業，但首置貸款比例在這段時間卻下跌。首次人士的新增貸款比例下降一個百分點，為21%。財相夏文達上個月發表的預算案受到社會強烈批評，認為取消印花稅只會推高樓價，實際只能協助3,500個買家。

但英國政府還是收到好消息，業主抵押貸款的數量跌至四年來最低水平，無法準時還款的人數亦下降至2007年初以來最低水平，大額按揭貸款比例也下降。

 

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