溫哥華上月樓價按年升14%

溫哥華地產局最新數據顯示,11月溫哥華物業平均價較去年同期上升14%,升幅最大的是公寓和城市屋。

溫哥華地產局指出,上個月區內物業綜合基本價格已經升到104.69萬加元,與10月相比升0.4個百分點。公寓的價格漲幅最大,目前已經升到64.82萬加元。這個數字比去年11月升了23.9%,比今年10月上升一個百分點。但是也有觀點認為公寓價格明漲暗跌:

資料顯示,溫哥華11月份共有4,109間新屋在Multiple Listing Service(MLS)上放售,相比去年同期增長30.6%,而比今年10月份減少9.5%。整體來說,溫哥華11月份共有8,747間房屋放盤,比去年同期略高4.3%,但比上月減少4.3%。而當地的搜索網站裡面,出現大量私下轉售樓花的資料,大部分都是減價求售。

地產代理認為,新上台的卑詩聯合政府對於房地產管制強硬,不少人擔心將會有更苛刻的地產政策出台而急忙出售;同時一些留學生因為樓花即將完工,卻仍沒拿到永久居民身份,不得不支付外國買家稅,所以決定先脫手,於是紛紛轉讓手上的樓花。

溫哥華城市屋的基本價格從去年11月至今上升17.9%,比十月也上升0.3%,目前升至80.52萬加元。獨立屋基本價格目前為160.8萬加元,按年升6.1%,但和今年十月相比,則有0.1%的下跌。

2017年11月,區內共售出2,795個房屋單位,比去年11月的2,214個單位的銷量增加26.2%,但比今年10月的3022個單位有7.5%的跌幅。上個月的銷量仍然比11月十年的平均銷量高出17%。

溫哥華地產局總裁Jill Oudil在聲明中指出,目前市場需求穩定,買家活動超過地產局長期的平均數據,尤其是公寓和城市屋市場。

 

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