多倫多成交與新放盤比例差距全加最明顯
加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association,簡稱CREA)公布的最新數據顯示,多倫多新樓盤與成交量的差距變化,為全國各個主要地區中最明顯。
地產網站Better Dwelling報道,今年10月份,多倫多市的房屋成交量為7,118個單位,新放盤房屋數量則達14,903個單位,成交量為放盤的54.7%,較去年同期減少17.9%。其次是咸美頓(Hamilton),10月份的成交量與新放盤比例為68.6%,比一年前減少15.2%。尼亞加拉區(Niagara)的相關比率則為73.1%,按年回落11.3%。
在全國27個主要房地產市場中,僅有6個屬於「買家市場」。根據CREA計算,成交量與新放盤比例低於50%,屬於「買家市場」,相反的話則被列入「賣家市場」。換言之,愈接近50%,意味著供求愈趨向平衡。
同時,CREA提供的數字顯示,卑詩省樓市繼續熾熱。今年10月份,溫哥華區成交達3,073個單位,較去年同月上升34.5%,為按年升幅最大的地區。其次是菲沙河谷區(Fraser Valley),10月份成交量有1,735個單位,比一年前升了24.8%。至於魁北克省三河市(Trois Riveres),10月份成交量有96個單位,比去年同期增加了23.1%。
至於10月份成交量跌幅最明顯的地區則主要集中在安大略省南區。其中多倫多成交量按年減少27.1%,尼亞加拉區比一年前下跌23.8%,而基秦拿─滑鐵盧(Kitchener-Waterloo)則較去年同期減少18%。
除此之外,沙省利齋拿(Regina)成為新放盤單位升幅最大的地區,10份新放盤房屋有548個單位,比去年同期攀升21.5%。僅次其後是聖約翰(Saint John),錄得313個新樓盤單位,按年上升了19%。亞省愛民頓市則有2,880個新樓盤,較去年同期增加了18.7%。
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