專家料多倫多樓價明年續跌 新買家或變負資產
加拿大多倫多平均樓價自今年4月以來累跌15%,加上利率逐步上升,家庭負債比例創新高。有財務專家警告,近期買樓的人可能會變負資產,特別是多倫多地區。
外國傳媒報道,加拿大家庭負債比例創新高,一般都會以房屋資產淨值抵押借貸,但借貸機構近期已經按規定收緊貸款條件,意味買家抵押貸款能力愈來愈低。
然而,加拿大金融消費者服務局(Financial Consumer Agency of Canada)數據顯示,加拿大人去年未償還的房屋淨值信用貸款(Home Equity Line of Credit)已達破紀錄2,110億加元。
多倫多債務顧問Scott Terrio表示,按揭違約率去年第四季只有0.34%,而房屋淨值信用貸款自2011年則累升40%,兩者均未能反映問題嚴重性。
國家銀行財富管理(National Bank Financial)高級經濟師Marc Pinsonneault估計,多倫多房價明年會跌5%,但不會出現類似美國早年大規模按揭違約情況。
多倫多破產受託人Douglas Hoyes則表示,借貸機構每季都會檢視客戶負債,如果客戶負債超出資產,便會上調利率或者拒絕給予更多房屋淨值信用貸款。
加拿大銀行家協會(Canadian Bankers Association)亦指,加拿大中央銀行會密切監視家庭負債水平,只會讓有能力還款的人士借貸。
相關文章:
- 3月大多區成交量按年下跌 惟樓價卻反彈上升
- 接收移民數量持續增加 加國人口突破4,000萬大關
- 加國最低工資難維持基本生活 各省搵幾多先夠俾日常開支?
- 多倫多新盤越起越細 售價逾300萬單位竟擺唔到床
- 溫哥華租金加幅驚人 華裔大學生寧願搭飛機返學
- 卑詩省宣布開徵物業炒賣稅 買入不足兩年轉手須繳兩成利潤
- 移加港人數量大幅減少 2023年僅錄455宗申請
- 卑詩省加強私立院校規管 2年內停批新機構收海外生
- 加拿大國內移民人氣榜出爐 哪些省市最受歡迎?
- 加國提高外地生留學要求 生活費財力證明增至12萬