有加拿大地產市場研究機構分析，目前大多倫多區的共管公寓大廈市場仍然熾熱，市中心一手單位樓花平均呎價超過1000加元，預計明年第一季將會處於平穩水平。

當地傳媒報道報道，Urbanation高級副總裁希達賓（Shaun Hildebrand）表示，現時未發售的共管公寓大廈單位平均呎價已是991加元，第三季度在多倫多所有發售的一手單位平均呎價為951加元。他預期不久會達到平均呎價1,000加元，因為在第四季有數個新樓花開售已超過這水平。

他舉例，位於央街及布爾街的新盤樓高82層，單位呎價接近2,000加元。這個情況不單是出現在銷售樓花，在卑街走廊及核心範圍的二手單位，成交呎價超過1,000加元。

該機構的第三季度報告顯示，大多區新共管公寓大廈市場從未如此活躍。希達賓認為，以目前價格來看，需求將變得溫和。當市場上有大量存貨，有助降低活躍程度，而二手市場價格也開始平穩。

希達賓指出，安大略省政府在今年4月公布向海外買家徵稅，對樓花單位市場沒有造成影響，但令二手市場活動放緩。機構的研究發現，海外買家在新單位成交中約佔5%，雖然有外國資金流入市場，但仍由本地人主導，他們不用付稅。有些人購買公寓單位，接近交吉時，子女已入讀大學或移居本地，可以合資格獲得新稅回扣。

目前公寓大廈佔多倫多市出租單位約30%，報告預期公寓租金增長溫和，明年約有2萬個新單位落成。希達賓表示，政府擴大租金管制並未影響投資公寓單位的意欲，但新規定令投資者更快出售單位。

報告又指，第三季度多倫多共有4,577個公寓單位成交，數量按年下跌30%，這是因為較少新盤推出市場。

• 3月大多區成交量按年下跌 惟樓價卻反彈上升
• 接收移民數量持續增加 加國人口突破4,000萬大關
• 加國最低工資難維持基本生活 各省搵幾多先夠俾日常開支？
• 多倫多新盤越起越細 售價逾300萬單位竟擺唔到床
• 溫哥華租金加幅驚人 華裔大學生寧願搭飛機返學
• 卑詩省宣布開徵物業炒賣稅 買入不足兩年轉手須繳兩成利潤
• 移加港人數量大幅減少 2023年僅錄455宗申請
• 卑詩省加強私立院校規管 2年內停批新機構收海外生
• 加拿大國內移民人氣榜出爐 哪些省市最受歡迎？
• 加國提高外地生留學要求 生活費財力證明增至12萬