悉尼市已無區域中位樓價低於50萬澳元

2017年10月20日 11:58

據澳洲房產網Domain報道，悉尼樓價邁向另一個里程碑，市內已無城區中位樓價在50萬澳元(約306萬港元)以下。

5年前，悉尼仍有159個城區中位樓價低於50萬澳元，但隨著樓價不斷上升，數量逐漸減少。

今年3月份，悉尼剩下4個城區中位樓價低於50萬澳元，6月份時則僅剩威爾莫特（Willmot）一區，為48.5萬澳元。現時市內已經沒有城區的中位房價低於50萬澳元。

據第三季度數據顯示，悉尼特里蓋爾（Tregear）中位房價為51萬澳元，是最靠近50萬澳元界線的城區。其次則是威爾莫特，51.5萬澳元。這兩區均位於CBD以西40公里外。

Domain首席經濟學家威爾遜（Andrew Wilson）表示，數字反映對首次置業人士來說，悉尼的樓價難以負擔。

儘管在今年第三季，悉尼整體中位樓價下滑，但細價樓市場的價格仍在上升，帶來不小壓力。目前大悉尼地區（大悉尼）中位樓價在60萬澳元以下的城區也只剩下17個，其中最便宜是特里蓋爾，及鄰近的威爾莫特，布萊基特（布萊克特）和德魯伊特山（Mount Druitt）等。

澳洲統計局（ABS）8月份公佈的首次置業者數據顯示，新南威爾士州7月推出印花稅優惠政策後，首次置業人士增加。澳洲首置組織聯合創始人辛格（Taj Singh）估計，措施令一些城區中位樓價突破50萬澳元，同時刺激霹靂鎮周邊城區的樓價上升。

此外，一些年輕買家不願考慮與CBD相距40公里以上的城區，會考慮市內60萬至70萬澳元的公寓。部分地區需求增加，樓價上升，令首次置業人士更艱難，很多人需要依靠父母支持，並考慮偏遠地區或州邊際地區。