上升周期持續數十年 研究分析澳洲樓價不跌之謎
有最新研究顯示，從20世紀60年代初澳洲樓市開始復甦，樓價的上升軌道已經持續樓十年，成為世界最長的上漲周期。
《悉尼晨鋒報》報道，總部位於瑞士的國際清算銀行（Bank for International Settlements，BIS）研究人員，分析遍布47個國家的長期樓價趨勢，主要為了研究利率如何對房地產價格造成影響。
研究報告發現，短期利率對樓價產生「驚人」動力。研究報告顯示，在47個國家中，澳洲的樓價上升遠比其他國家常見。在這47個國家中，近八成是發達經濟體，但以澳洲住屋上升得最持久。
報告指出「最長的一個上升期平均持續13年，但在澳洲樓價持續上升半個世紀，仍然還在升。相比下，只有8%的發達經濟體出現平均持續5年的增長，日本是繼澳洲後有最長增長周期，持續了13年。
報告表示，從1961年到2016年，排除通脹因素後，澳洲的樓價平均每年升8.1%，在發達國家的增長率排名中排第6位。
報告稱，自1961年以來，澳洲的房產價格累計漲幅高達6556%以上。相比之下，超過美國47年的樓價上漲幅度，美國累計上升1332%，或13倍。
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