專家警告澳洲年輕人 35歲前不買樓一世供不斷

澳洲有房地產專家警告，當地年輕人如果在35歲後才買樓，可能一生也供不斷。

（圖片來源：星島日報）

Startling Grattan研究所的數據顯示，澳洲年輕人擁有房屋的比例降至歷史新低，澳洲人的貧富差距正在擴闊。過去30年，只有55歲至64歲組別人士擁有房屋比例上升。至於擁屋率下跌最大的組別，是25歲至34歲，從1981年至2011年間跌逾30%，他們只有45%人擁有房屋。

研究所的房屋政策專家高斯(Brendan Coates)警告，如果政府不幫年輕人，不久將來「有樓人士」和「無樓人士」之間會出現鴻溝。

高斯又說，年輕人被排除於置業階梯外的問題，最少要20年才解決，「改革助燃樓市的負扣稅和資本增值稅制度，可以是好的開始，但只能令樓價降低約2%。這不是關乎今年或明年有多少間屋落成。我們需要持續最少10年的房屋供應，才能有大轉變。」

他續稱：「如果澳洲人在35歲前未能登上置業階梯，似乎便難以供斷房屋。這意味未來愈來愈多人開始用強積金來還樓按。這令人擔心，因為有屋和無屋人士的區別未來會非常大。」他又表示，樓價飆升是澳洲長者財富快速增長的主因，「2015/16年度的65歲至74歲家庭的資產價值，平均較12年前多50萬澳元。」

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