新加坡上月二手組屋成交量大減14%

新加坡上月整體二手組屋成交量，按月大減14%。有分析指，可能因為8月份有新組屋單位預售，減少買家對二手組屋的需求，導致交易量大幅下跌。

圖︰thinkstock

今年8月，二手組屋整體成交量為1957宗，按月增加9.6%。新加坡房地產聯合交易網SRX發布的數據顯示，但9月轉手的組屋單位數量下跌至1683宗，但與去年同期1684宗相比則沒有分別。

有地產業界人士估計，二手組屋成交量下跌，可能因為8月有新組屋預售。「提交申請的準買家不會那麼快知道申請結果，因此不可能在上個月看到心儀二手組屋單位，就馬上放棄可能申請到的預售單位」。也有分析指，近期市場上有多個大型住宅項目開售，令買家感覺樓市好轉，提早幾個月入場，令購買力被消耗。部分較迷信的買家也不願在農曆七月盂蘭節置業，因此上月的交易量較低。

另外，與8月相比，上月二手組屋售價微跌0.3%。成熟組屋區的轉售單位較吃香，樓價上升0.8%，但非成熟組屋區的二手價則下跌1%。上月三房、四式和公寓式組屋二手價，分別下跌0.5%、0.6%和1.5%，五房則上升0.1%。

近期市場上有多個私有化中等入息公寓（HUDC）集體出售項目，分析認為較為年長的HUDC業主出售單位後，不介意轉購組屋，將賣屋餘下的錢存起來養老，這群買家可能會在未來幾個月推高二手組屋需求，造成樓價微升。

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