全球甲廈呎租港踞首 紐約呎租105元居亞

萊坊公佈最新研究，全球甲廈租金紐約居亞。（來源：thinkstock）

　　萊坊最新研究顯示，本港甲廈租金連錄4年高踞全球第一，最新每月平均呎租逾197元，較第二位的紐約，足足高出約88%。

　　萊坊2018年《全球城市報告》分析23個全球城市，樓高30層或以上商廈租金表現，發現港甲廈連續4年全球排名第一，每月平均呎租逾197元，較第二位的紐約每方呎約105元，高出足足88%。

連續四年保持紀錄

　　報告又指，本港優質商廈供應有限，但需求持續，預料未來半年的租金將攀升1.1%，以此計算即每月平均呎租達200元，短期內不會被「後來者」趕上。萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，本港核心地段商廈需求持續，中環今年上半年租金升約3%，下半年估計會再升2至4%，反而九龍東區因為今年及未來兩年，供應量很多，今年亦有100萬至200萬方呎樓面落成，預計今年未來數月，租金仍然會向下，調整3至4%，出現兩極化情況。

　　他指，中環美利道商業地王以天價成交，導致區內商廈成交價急升，半年內由平均呎價僅約3萬元，升至最近平均呎價達3.5萬元，因應人民幣貶值等因素，即使近年中央收緊內地資金向外投資，惟財團仍繼續入市優質的商廈或地皮。

　　報告亦指，近年亞洲城市租金持續上升，排行頭十位有一半為亞洲城市，包括日本東京及中國上海等。萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管紀言迅表示，年初至今，內地資金購買商用物業及地皮的投資金額，已逾46億美元，按年升四成八。

資料來源：星島日報
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