曼谷通羅區、伊卡邁區 料成新興物業市場

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　　近年泰國曼谷房地產的發展開始向周邊地區轉移。自2009年起，曼谷市中心素坤逸路（Sukhumvit）路段，一帶的開發開始飽和，以致多家房地產公司改變策略，從發稠密的曼谷素坤逸前段地區抽身，如通羅（Thong Lo）、伊卡邁（Ekamai）和帕卡農（Phra Khanong），改搶佔周邊和外圍區域，希望在地價上升前佔據有利開發地。

　　泰國最大地產發展商之一SANSIRI的執行總裁鄔泰表示，公司已於今年投入約70億銖購買土地，地點集中在曼谷，包括素坤逸路自通羅段的部分地皮在內。其中伊卡邁區地段的地穩定上升，也帶動了毗鄰約500米開外的通羅區。

　當地研究所Terra bkk的最新數據顯示，評估伊卡邁路段的地價自10年前至今，增幅已超越50%，比通羅路段高出1倍。由於地價上升可牽動樓價高企，該路段樓盤平均售價上升6至10%，每平方米約為10萬泰銖(約$ 23,600港元)至16萬泰銖(約$ 37,800港元)； 出租單位每月租金約為2.5(約$ 5,910港元)至5萬泰銖(約$ 11,820港元)，每年投資回報率約為5至6%。

綜合報道

資料來源：泰國世界日報
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