多倫多上月樓價指數下滑 去年1月以來首次報跌

受多倫多樓價在19個月來次下跌的負面影響，8月加拿大國家銀行房屋價格綜合指數（Teranet-National Bank Composite House Price Index）按月僅升0.6%，低於指數有統計19年來8月平均0.7%的升幅。

安大略省政府推出辣招壓抑樓市，導致房屋成交數量回落，多倫多市上月的樓價按月下跌0.4%，是2016年1月以來首次報跌。雖然多倫多8月房屋價格按年計算仍上升23.9%，卻遠低於在7月錄得的按年上升28%。

除分契式大廈外，各種房屋的價格均見放緩，包括這個綜合指數主要計算的單家庭單位（Single-Family Homes）二手重售價格。安大略省的奧沙華（Oshawa）和巴里（Barrie）的房屋價格，分別在8月下跌2.2%和0.7%，咸美頓（Hamilton）則上升0.6%，溫哥華上升2.4%，維多利亞上升1.8%。

參與調查的國家銀行在指數報告表示，大多倫多區的房屋，由放盤至出售平均要2.5個月，遠高於今年2月創出的0.66個月新低，放盤至出售時間延長有助價格波幅收窄，但國銀指未能排除價格在未來進一步放緩的風險，包括預期會收緊審批未有擔保的按揭，及利率上調，這些因素會令多倫多及溫哥華的樓價出現重大衝擊。

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