加國新屋動工數連升6個月 惟獨立屋興建量略減
加拿大8月份全國新屋興建量為219,447間,較7月份217,339間增加2,108間,是將季節性調整因素計算在內後,連續第6個月新屋動工量上升。但全國城市獨立屋興建量減少3.2%至61,906間,鎮屋和多層共管大廈則上升2.7%至145,618間。
加拿大按揭及住房公司(CMHC)首席經濟師杜根(Bob Dugan)指出,過去8個月來新屋興建量都超過20萬間,反映市場對新屋需求維持強勁,與消費者信心達到10年來新高保持一致。
報告顯示,大多倫多地區8月份新屋動工量比7月多8%,雖然低層住宅(Low Rise)興建仍保持強勢,但帶動上月新屋興建量的主要是多層共管大廈,經季節性因素調整後迫近36,000間。多倫多市場上對多層共管大廈的支持令樓花銷售暢旺,因而促使更多新屋動工。
過去數年多層共管大廈樓花熱賣,確保多倫多高層住宅興建量在短期的未來維持強勢。安省京士頓市的新屋動工量比去年同期幾乎增加一倍,獨立屋和共他類型房屋都有所增加。多層共管大廈的興建量更是十多年來的第二高,原因是人口老化和學生需求增加。
西岸大溫哥華地區的新屋興建量8月保持穩定,繼續超出歷史平均水平。發展商著眼於在市郊興建可負擔的較高密度多單位住宅。就業率上升、移民和低利息是市場上的利好因素。
卑詩省基隆拿市8月份新屋興建量顯著增加是由於大量出租公寓大廈動工,今年已經興建1,366個出租單位,是當地有史以來8個月內的最高紀錄。基隆拿市近兩年的住宅空置率不足1%,刺激出租公寓大廈的興建。
魁省三河市的新屋動工量上升,主要是當地興建不少老人屋,人口老化將促使當地未來有佔相當比率多層大廈新屋興建。
相關文章:
- 3月大多區成交量按年下跌 惟樓價卻反彈上升
- 接收移民數量持續增加 加國人口突破4,000萬大關
- 加國最低工資難維持基本生活 各省搵幾多先夠俾日常開支?
- 多倫多新盤越起越細 售價逾300萬單位竟擺唔到床
- 溫哥華租金加幅驚人 華裔大學生寧願搭飛機返學
- 卑詩省宣布開徵物業炒賣稅 買入不足兩年轉手須繳兩成利潤
- 移加港人數量大幅減少 2023年僅錄455宗申請
- 加拿大國內移民人氣榜出爐 哪些省市最受歡迎?
- 加國提高外地生留學要求 生活費財力證明增至12萬
- 加國央行若減息將刺激成交 業界料大多區2024年樓價回升