悉尼新單位削建築成本 送車位將成絕響

澳洲悉尼一房公寓送車位將成為絕響，發展商在新地皮開發中將實施嚴格控制，減少提供車位數量以削減建築成本。

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據Domain網站報道，這個做法最大的得益者是像GoGet這樣的汽車共享公司，現在該公司在悉尼、墨爾本、布里斯班、阿德萊德和堪培拉經營約120部共享汽車。

GoGet的位置和交通規劃師Josh Brydges指：「停車場增加了很多公寓成本，也推高了住房成本，我們認為，停車費和車位是討論承受能力的一個重要因素，但大家卻不經常討論。對於首次置業者的儲蓄計劃來說，放棄買車會更省錢。”

澳洲房地產行業權威機構Urban Taskforce的首席執行官Chris Johnson表示，平均算下來，現在每間兩房公寓僅有0.6個車位，開發商在新項目中縮減車位的情況越來越普遍，意味著每5間兩房公寓要爭奪3個車位。對於一房公寓來說，這個數字甚至更少，或者設定為零。

Johnson指出「悉尼的公寓都靠近公共交通，特別是附近的新地鐵站，很多租客和業主都沒有車，但也沒有什麼影響，特別是像GoGet和Uber這樣的汽車共享公司的崛起」。他表示，「停車位的花費，特別是地下停車場的費用非常昂貴，增加公寓成本。置業者往往更願意選擇一個沒有停車位的公寓，因為價格較低。所以這是一個由消費者和規劃者們推動的轉變，他們試圖確保更大的居住密度，但不會導致道路擠塞。”

然而並不是所有的一房公寓的購買者都對這種趨勢滿意。42歲的IT員工Vanessa Saenebouttarath苦苦尋找了幾個月，終於在Roseville的Uptown項目中找到一間連車位的一房公寓，售價為74.9萬澳元。「最近這種公寓真的很難找，到處都尋遍了，。我真的需要一部車，因為我每天都開車上班。乘公共交通工具去上班對我來說是不可能的」。

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