墨爾本房地產搶走中國客 悉尼物業已失寵

有澳洲傳媒報道，墨爾本房地產市場正「搶走」澳洲其他城市的中國客，悉尼在中國投資者眼中已失寵。

有地產網站「居外網」的數據顯示，今年在澳洲的中國買家對墨爾本置業的查詢佔總數的40.5%，前兩年分別是35.6%及29.2%﹔其次是悉尼的17.5%。

至於在中國的買家，今年首半年對墨市住宅的查詢比去年同期多13.3%。居外網澳洲負責人表示，「這比全球8.7%的增長率還快。2017年墨爾本搶走了其他地方的中國買家」。同時，有關澳洲物業的查詢下跌9.7%。

墨爾本的教育及就業機會、穩定的投資環境、華人社區廣大、相對好的治安都是吸引之處。最熱門的近郊地區包括Point Cook、Southbank、市中心、Preston和Tarneit。但負責人表示，澳洲在幾乎無預警下，實施連串限制海外買家的政策及稅項，一些中國投資者認為「這個國家不如以往開放」。

儘管如此，維多利亞省於7月1日撤銷買樓花的印花稅優惠後，仍無減中國買家意欲。她表示，「投資買家或會考慮因素，但不太影響著重生活方式及教育的買家」。而且中國政府箝制海外資金的新規例，不適用於私人物業買家。

居外網表示，澳洲是繼美國後，最受中國買家歡迎的海外置業目的地，因住宅「物有所值」。

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