分析指移民推高澳租金 倡削配額限人口增長

澳洲樓價飆升，令不少民眾叫苦連天，近日澳洲房地產分析機構SQM負責人Louis Christopher將矛頭指向移民，稱澳洲需要降低移民水平，才能阻止樓價上升。

RealEstate網站報道，SQM最新一份研究報告指出，移民數量劇增的城市樓價也在猛烈上升，即使澳洲央行及APRA都束手無策。Christopher指出：「如果這個問題得不到解決，那麼房屋負擔能力也不可能得到實質性改變」。他認為，租金和樓價可能會進一步惡化，目前唯一能做的補救措施就是澳洲央行提高利率。

SQM的數據顯示，墨爾本的租金升幅遠高於通脹率，截至本月12日，過去的一年內，墨爾本獨立屋價升4.6%，單位升5%。Christopher稱，「人口增長過快是導致租金和樓價上升的元兇」。

Christopher贊同削減移民計劃，他警告稱，現時不少澳人需要多花30%收入交租，特別是霍巴特地區，由於地方偏遠運輸成本過高，當地開發商數量極少，房租在過去的一年裡就升了10%以上。

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