大多區退休之家租金勁貴 一房月租近3萬
加拿大大多倫多區住宅租金持續上升,提供給長者居住的退休之家(retirement residences)租金亦隨着市場需求增加顯著上升。在多倫多市中心、怡陶碧谷及士嘉堡,一個一房的退休之家平均月租升至4746加元(約29299港元)。
隨著老人人口持續增加,加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corp.,CMHC)最新數據顯示,安大略省退休之家今年的空置率跌至2001年以來新低,雖然供應增加2.4%至5.7萬間,但75歲以上長者數目增幅卻錄得2.9%,超出市場供應增幅,預計2022年前會再增加6%。
大多倫多區一個標準退休之家單位平均租金,今年已經升至4159加元,高於2014年平均租金3825加元,升幅達8.7%。2014年,大多區9.3%的退休之家租金少於2500加元,但到了今年,這類低租金單位佔市場只有5.7%。
CMHC首席市場分析員Jean-Sebastien Michel說,新建成的退休之家普遍屬於兩房單位,建築商可因此提高利潤,「未來5年,你會見到更多75歲以上長者找尋棲身之所。」
關注長者住宿的顧問公司ElderCareCanada創辦人Pat Irwin表示,她的父親在世時曾入住自己不喜歡的退休之家,於是啟發她開辦公司,為揀選退休之家的家庭提供建議。她預告指,有建築商將會在明年之前,在多倫多麗晶園(Regent Park)推出全新退休之家,預料租金可以低至2000加元。
相關文章:
- 3月大多區成交量按年下跌 惟樓價卻反彈上升
- 接收移民數量持續增加 加國人口突破4,000萬大關
- 加國最低工資難維持基本生活 各省搵幾多先夠俾日常開支?
- 多倫多新盤越起越細 售價逾300萬單位竟擺唔到床
- 溫哥華租金加幅驚人 華裔大學生寧願搭飛機返學
- 卑詩省宣布開徵物業炒賣稅 買入不足兩年轉手須繳兩成利潤
- 移加港人數量大幅減少 2023年僅錄455宗申請
- 加拿大國內移民人氣榜出爐 哪些省市最受歡迎?
- 加國提高外地生留學要求 生活費財力證明增至12萬
- 加國央行若減息將刺激成交 業界料大多區2024年樓價回升