李錦記128億破英紀錄 買入倫敦地標商廈

倫敦地標商廈芬喬奇街20號，因外形特徵而獲得「對講機」的外號。

　　英國脫歐未有冷卻港資投資倫敦房地產的熱情，尤其是具有地標的商廈。老牌港資醬油生產商李錦記旗下李錦記健康產品集團，公布以12.825億英鎊，約128億港元購入倫敦地標商廈芬喬奇街20號全部股權。該商廈因外形特徵而獲得「對講機」外號。這項收購創下英國最大單一商業辦公樓物業交易紀錄。

　　李錦記健康通過全資附屬無限極物業投資（香港）公司，與英國上市的Land Securities和Canary Wharf前日達成買賣協議。該商廈於2014年落成，共37層，提供約71.3萬平方英尺空間，包括甲級寫字樓（佔67.1萬平方英尺）、零售（佔1.7萬平方英尺）及配套設施（佔2.5萬平方英尺）。大樓目前已全數租出，主要租戶來自投資行業，租約平均尚餘年期約13年。

租戶多投行 尚餘13年約

　　無限極物業投資公司於中國廣州和上海的核心商務區，及香港中環擁有及管理甲級辦公及零售物業。包括在建的廣州無限極廣場，預計於2020年竣工，公司持有物業總面積超過320萬平方英尺。

　　李錦記健康主席李惠森表示，很高興能夠成功購入位於倫敦中心區域的芬喬奇街20號（Fenchurch Street 20）。此項戰略投資讓集團旗下的無限極物業投資拓展至國際，有合理租金回報，並擴大投資物業規模至主要海外金融中心，持續穩定資產增長，將持有此地標商廈作長期投資。

　　Land Securities公司昨日在倫敦股價上升27便士，中段報10.28英鎊，公司計畫將交易所得部分資金，約4.75億英鎊派發予股東。

　　「對講機」大廈坐落金融區，由拉斐爾．維諾里建築師事務所（Rafael Viñoly Architects）設計，外形特徵為上寬下窄，增加租金較高的高層空間樓面。大樓空中花園是倫敦最新及最受歡迎的觀光地標之一。

　　今年以來已經至少有5宗收購英國商廈項目，5月中時爪哇控股（251）購入倫敦金融城HBOS總部大樓。4月底遠東發展（035）購入曼徹斯特Northern Gateway大型地產項目；今年3月底華置（127）斥資1.75億英鎊，購入倫敦聖詹姆斯廣場11至12號，以及Ormond Yard 14至17號商用物業。1月底英皇國際（163）斥資2.6億英鎊購入倫敦牛津街Ampersand大廈。

綜合報道

資料來源：星島日報
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