多倫多住宅價格繼續升 創19年來6月最高升幅
加拿大住宅價格6月持續上升,雖然早前安大略省政府已推出一系列樓市降溫措施,但多倫多住宅售價升勢未止,據國家銀行房屋價格綜合指數(Teranet-National Bank Composite House Price Index)顯示,多倫多6月住宅價格按月升幅達3.7%,僅次於鄰近的咸美頓。
根據最新國家銀行房屋價格綜合指數,全國6月房屋價格按月上升2.6%,創19年以來6月最高升幅。包括6月在內,指數已連續第17個月錄得按年升幅。
報告公布的數據,統計全國11座主要城市的住宅價格,當中10座城市的住宅價格報升,多倫多按月升幅達3.7%,僅次於按月上漲4.1%的咸美頓。報告分析指,由於多市的住宅價格已經升至令部分有意置業人士難以負擔的水平,因此,他們轉移目標至鄰近的咸美頓,帶起當地樓價。
報告在央行宣布加息的時刻公布。過去有分析認為,加國7年來的低息環境,令加人借貸成本長期處於歷史低位,間接導致房市升溫及房價上升。
自安省政府4月推出海外買家稅等措施後,省內住宅銷售量確實下降。不過Teranet報告顯示,房價升幅未有停止,多市的價格較去年同期上升29.3%,咸美頓則升25.6%。同樣有引入海外買家稅的溫哥華,上月的住宅物業價格按月上升2.5%,並創下自去年尾實施控制物業價格政策以來升幅最高紀錄。
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