溫哥華樓市投機升溫 5%公寓單位一年內易手

加拿大溫哥華的公寓價格屢創新高，年初至今一直以每個月2.2%的速度上升，有近5%更是短期內轉手；有房地產經紀認為，投機行為正在升溫。

卑詩大學(UBC)尚德商學院(Sauder School of Business)副教授達維多夫(Thomas Davidoff)，與大溫區地產經紀薩雷特斯基（Steve Saretsky）合作研究數據顯示，今年出售的公寓單位當中，有近5%是在一年內轉手，較上一年的3.3%增多。同時，近11%的單位在購買後兩年內轉手，2016年只有約7.5%是在兩年內易手。

薩雷特斯基在他的博客刊登調查結果，他表示，2016年底溫哥華獨立屋價格降溫，而公寓市場開始升溫。獨立屋的轉手率從8.1%下降到4.46%，下跌將近一半。「溫哥華的公寓價格，在2017年一直以每月2.2%的速度上漲，這樣的價格走勢，是鼓勵人們投機，我認為這是上漲原因之一。今年來公寓市場的交易一直很活躍，最新數據顯示，5月份掛牌上市的單位，95%成功售出。」薩雷特斯基表示，這種價格走勢吸引了更多潛在房地產投機。

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