紐約樓價飆升 居民置業年薪要達74萬

一項研究報告指出，紐約居民年收入要達到近9.6萬美元(約74萬港元)，才有資格在當地置業，令大紐約變成全美最難負擔樓價的地區之一。

按揭研究組織HSH的季度調查發現，比在紐約置業更難的地區，是三藩市灣區（年薪須達16.11萬美元）、聖地亞哥（年薪須達11.16萬美元），及南加州（年薪須達9.9萬美元）。HSH的樓價負擔指數，是按照區內的物業價格中位數，以20%首期、28%按揭及家庭保險佔收入比率來計算的。

隨著紐約樓價一直上漲，購入樓價中位數物業的所需收入水平，在短短一季之內由2016年末季的9.26萬美元跳升了3.3%。

HSH副總裁戈爾賓基爾估計，今年首季的增長，是由於區內天氣較溫暖，令買家入市較活躍。

面對如火箭般高樓價的紐約人，可能會十分驚訝大紐約區在全國只排第4位。事實上，紐約都會區是全國最大地區之一，範圍包括長島、羅克蘭（Rockland）、普特南（Putnam）和橙縣，及多個更遙遠的新澤西縣區如Essex及Union等，這意味著如果應付不了大都市的高價，也可以向偏遠地區發展。

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