調查指一旦加息 加國一成業主或無力供樓

宏利銀行(Manulife Bank of Canada)最近的調查發現,加拿大有70%屋主承認,一旦利率上升令供款額增加,當中10%受訪者將無力供樓。而24%業主在過去12個月曾無法支付汽車或家電維修等突發開支。

(圖片來源:Pixabay)

宏利銀行總裁兼行政總裁Rick Lunny表示,國民平均房屋貸款上升11%至20.1萬加元,但很多人沒有能力應付加息、突然的開支或收入變化。當中尤其令人憂慮的是,有51%業主只有5000加元或以下的存款,20%更是沒有積蓄。屋主沒有意識到利率一旦上升1%,供款額便可能增加10%。

調查發現,千禧世代(18至34歲)的業主財政最不穩。他們首次置業時有45%要靠家人以餽贈或借錢方式資助,但貸款額也最高,平均達22.3萬加元。過去1年曾有32%受訪者出現入不敷出,比例較嬰兒潮一代(55歲以上)的業主多出近一倍。當中有45%年青業主承認,如果家庭支柱失業,3個月內便會出現供屋困難。

作為千禧世代父母的嬰兒潮(55歲以上)一代,有39%仍然背負房貸,當中部分是為了幫助子女置業。宏利銀行指出,他們最大的問題是房屋佔資產比例太高,有41%人住屋佔資產超過60%,更有21%人佔超過80%,他們可能要賣屋或大屋換細屋才能應付退休後的生活。

Lunny說,無論是業主或一般家庭,要有足以應付3至6個月開支的儲備。現時樓價上升,貸款額也更高,因此選擇適當的房貸極為重要,一個有彈性的房貸方式,可以讓屋主改變供款額或暫時延遲供款,甚至有緊急需要時可以提取金錢,應付突如其來的財政困難。

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