澳央行警告樓市風險不斷增加

澳洲央行表示，當地樓市過熱帶來的風險不斷增加。(Pixabay圖片)

澳洲央行表示，當地樓市過熱帶來的風險不斷增加，增強央行維持利率不變的理由。

澳央行董事會成員指出，墨爾本和悉尼的房價上漲，未來亦有「相當多」的分層住宅單位推出市場，若進一步減息可能鼓勵債務已經沉重的業主再度大肆舉債，抵銷減息對經濟的好處。由於薪酬增長處於紀錄低位，債務超過收入將壓抑消費者開支。

聯邦銀行經濟學家Gareth Aird說，這些意見反映澳洲央行承認房屋市場存在風險增加，也解釋了銀行呼籲澳洲監管機構APRA(Australian Prudential Regulation Authority, APRA)進一步限制向投資者貸款。

澳洲央行本月政策會議維持利率不變。會議紀錄顯示，央行對經濟前景整體樂觀，經濟正在轉型以降低對礦業的倚賴。

澳洲近期經濟數據顯示，零售銷售連續3個月增長放緩，資本開支前景亦不樂觀。同時樓價上升加快，澳洲2月樓價按年急升11%，悉尼樓價升幅更超過18%。

綜合報道
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