中國買家不愛買澳樓轉買澳地

身在澳洲的中國或華裔買家喜歡在澳洲「非華裔」地區投資買房。(Pixabay圖片)

中國買家一向鐘情澳洲房產，不過有業界人仕透路，有近80%在澳購買公寓樓花的中國買家無法完成、甚至希望終止交易。

《澳洲人報》報道，房地產公司Aussiehome的負責人之一李明表示，當前公寓樓花市場出現了「10年來最差局面」。也有當地業界表示，中國買家們的重心已經從分層住宅轉作房產土地，後者的查詢頻率在過去半年中激增30%。據指，中國的房產中介們都更青睞房產土地類的交易，因為成交期更短，中介們也較快拿到佣金，但如果是公寓他們就得等上2到3年。

李明表示，近日中國各類金融機構對海外購房的貸款收緊，令不少中國買家卻步甚至「撻定」。李明稱，中國買家們在澳洲樓市仍然活躍，但他們在簽署合約時，希望將成交期延長到12個月。不少賣家還期待著中國方面的政策能有所鬆動，比如再次放寬海外購房貸款。李明指，部分手頭寬裕的中國買家持謹慎態度，偏愛在墨爾本Camberwell、Kew、Canterbury、Hawthorn和Box Hill等區域買房。這些地區房價在180萬（澳元，下同）到350萬之間。

李明預期，澳洲東部和東南部各區的樓價會上升10%至15%。因為這些地區都是靠近學校的「學區」，頗受買家們偏愛。而身在澳洲的中國或華裔買家則對澳洲本地情況更為瞭解，喜歡在「非華裔」地區投資買房，如墨爾本的Fitzroy和Northcote等地。

資料來源：居外
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