美國最受中國投資者垂青

世邦魏理仕(CBRE)發表的報告指,美國連續第二年成為最受亞洲資金歡迎的投資地。(Pixabay圖片)

有物業代理發表最新報告,指國內投資者於2016年投資達282億美元於海外房地產,按年上升47%。香港是繼美國之後,成為最吸引內地資金的投資地點。物業種類方面,就以寫字樓最受亞洲投資者青睞。

世邦魏理仕(CBRE)發表的報告指,美國連續第二年成為最受亞洲資金歡迎的投資地,佔總投資額的43%,緊隨其後的是歐洲、中東和非洲 (EMEA) 市場,佔總額的27%,而區內投資總額亦上升至23%,較2015年的21%上升,顯示亞洲投資者較先前偏好將資金投放於區內。

報告中發現,紐約取代倫敦成為去年最受亞洲投資者歡迎的城市,首五位的城市依次為紐約、倫敦、香港、首爾和悉尼,但所佔的投資份額由2015年的42%降至去年的37%,顯示投資者轉向分散地域投資。

寫字樓是最受亞洲投資者追捧的資產類別,去年亞洲跨境投資總額達606億美元,寫字樓資產佔一半。以地域劃分的話,倫敦寫字樓連續兩年成亞洲投資者首選,紐約和香港則取代上海和悉尼,成為投資寫字樓的三甲之選。

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事王振康謂,香港寫字樓投資市場主要受中國的用家需求主導。當中港兩地的股票市場互通機制建立之後,將會陸續有更多國內銀行和金融機構在香港擴展業務。雖然北京政府收緊對跨境投資的規管,中國投資者仍然積極運用他們境外的資金投放於香港的房地產項目。

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